一家农业500强企业旗下3宗物业将被拍卖 估价超5亿元

2019年12月24日-25日,昆明市呈贡区人民法院将在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开司法拍卖活动。此次司法拍卖涉及三宗标的物,均位于昆明市经开区洛羊物流片区西南广物流中心,目前标的所有人为德宏后谷咖啡有限公司(以下简称“后谷咖啡”)。

一、3宗拍卖物超5亿元

拍卖公告显示,三宗拍卖标的物位于昆明市经开区洛羊物流片区西南广物流中心一期工程,分别为(02-06#)C幢等6户,不动产权证:云(2016)呈贡区不动产权第0006970号;(02-06#)D幢等4户,不动产权证:云(2016)呈贡区不动产权第0006971号;(02-07#)H幢等6户,不动产权证:云(2016)呈贡区不动产权第0006969号。

——C幢:建筑总面积33843.02平方米,标的评估总价134449888元,标的物起拍价127727393.6元。

——D幢:建筑总面积51153.13平方米 标的评估总价207074026元标的物起拍价196720324.7元。

——H幢:建筑总面积40157.44平方米、标的评估总价159867850元,标的物起拍价151874457.5元。

|阿里拍卖司法官网截图

山茶花财经注意到,2019年10月21日,评估机构对三宗土地进行了鉴定和评估,三宗土地评估总价约为5.01亿元。三宗土地使用权期限均为2008年1月21日起2058年1月20日止。

另外,C、H幢被昆明市呈贡区人民法院查封。D幢分别被昆明市盘龙区人民法院首封、被昆明市呈贡区人民法院轮后查封;并且三宗标的物均抵押给中国进出口银行。

二、上失信名单

天眼查显示,后谷咖啡是农业产业化国家重点龙头企业,始建于1994年,是集咖啡、加工、销售及进出口业务为一体的民营企业。截止2016年底开发种植咖啡27万亩,带动农户6万户,30余万人。2018年公司年销售收入突破百亿元大关。

该公司注册资本3.29亿元,股东多达20位,德宏州宏天实业(集团)有限公司、德宏瑞谷景行商务有限公司为前两大股东,分别持有88.23%、3.00%股权,占整个公司的91.23%;其它股东均为自然人股东,18位自然人股东只占该公司的8.77%。

值得一提的是,该公司对外投资多达93起,不过文山后谷咖啡有限公司、普洱后谷咖啡有限公司、西双版纳后谷咖啡有限公司3家分支机构已于2016年注销;而且在2011年至2016年期间,在盈江县陆续注销了15家咖啡专业合作社。

2019年11月21日,变更记录显示高级管理人员备案(董事、监事、经理等)出现最新变化:尹世伟退出,王大洋新增。而且,2019年2月27日,法定代表人也由陈福玉变更为张瑞靖,距离上前法定代表人由熊相人变更为陈福玉,只有17个月时间。

值得注意的是,2019年9月19日,因未履行中国国际经济贸易仲裁委员会(2019中国贸仲京裁字第0395号)仲裁,涉及执行标的金额5315.7016万元,被昆明市中级人民法院列入失信被执行人。

而且,在2019年7月至10月期间,昆明市呈贡区人民法院、德宏傣族景颇族自治州中级人民法院、陇川县人民法院先后3次将其列入被执行人。

三、宝座之谜

公开资料显示,由农民日报社启动第二届新型农业经营主体发展评价研究和排行工作。评选出“2019农业产业化龙头企业500强”名单,云南有10家企业上榜,其中德宏州宏天实业(集团)位列85位。

前面,我们已提到德宏州宏天实业(集团)为后谷咖啡的最大股东。

天眼查显示,德宏州宏天实业(集团)股东由5位自然人组成,熊相人出资6636.61万元持有98.89%股权。

值得一提的是,在该集团的8人主要人员名单中,张瑞靖出任集团董事长兼总经理,熊相人却以公司的监事身份出现。

在该集团拥有绝对的股权,熊相人为何只以监事身份出现在公众面前,却让出董事长和总经理这个宝座呢?外界不得而知,在此不好妄加揣测。

另据媒体报道,11月22,以“咖啡香丝路,产业助减贫”为主题的2019亚洲咖啡年会在德宏芒市举行。熊相人以两种身份在年会中现身:一个是亚洲咖啡协会会长;另一个是德宏后谷咖啡有限公司党委书记。

四、一块有含金量的金字招牌

其实,德宏州宏天实业(集团)对外投资有多起,值得一提的是对重庆的投资比较引人关注。

2016年3月,德宏州宏天实业(集团)与重庆市能源投资集团联手成立重庆咖啡交易中心,注册资金1亿元,分别持有41.00%、38.00%。熊相人还拉了5家云南企业参与其中,5家企业占比为11%。

据重庆当地的媒体报道,重庆咖啡交易中心向外界透露,截止去年11月,现货交易额突破120亿元,位居全国前列。重庆并非咖啡原产地,能够取得如此成绩,得益于重庆开通的中欧班列。

提及咖啡交易中心,我们不得不把时间拉回到5年前。

2014年7月,普洱市政府与云南锦苑花卉产业股份有限公司举行项目签约仪式和揭牌仪式,宣告云南咖啡交易中心项目正式启动并落户普洱。

该中心注册资本1亿元,股东由5家企业组成,它们分别持有云南锦苑花卉产业股份有限公司(33.00%)、普洱城投置业有限公司(30.00%)、昆明国际花卉拍卖交易中心有限公司(20.00%)、云南锦苑股权投资基金管理有限公司(10.70%)、云南爱伲农牧(集团)有限公司(6.30%)。

2014年10月,在昆明也宣布挂牌“昆明咖啡交易中心”,由云南省咖啡行业协会、云南精品咖啡学会、云天化联合发起,云南省30多家咖啡企业参与的昆明咖啡交易中心(筹)在昆明市晋宁县挂牌。

通过天眼查查询,现在我们并不能搜索到与昆明咖啡交易中心相关的信息。也就是说,当时成立的昆明咖啡交易中心只是处在筹划阶段,还没有得到官方的认可。从上述挂牌名称上看也能得到佐证。

然而,两年之后的2016年12月,在云南咖啡交易中心的基础之上正式更名为云南国际咖啡交易中心。并且在揭牌仪式上,云南国际咖啡交易中心还与华夏银行、中信银行、中国银行、富滇银行四家金融机构签订了100亿元授信协议。

云南咖啡交易中心用2年时间完成其用命。

虽说只是在名称中增加了“国际”二字,但真正的用意是争夺咖啡的“国际话语权”。

从战略意义上说,咖啡交易中心可能发展成为咖啡交易所,将与纽约咖啡交易所、伦敦咖啡交易所齐名。

所以不难看出,云南的咖啡大佬们不但在争夺对云南咖啡的话语权,而且还在争夺咖啡交易中心这一块带有含金量的金字招牌。(完)

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